RAVNANJE Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM DRŽAVE IN OBČIN

Ravnanje s stvarnim premoženjem države in občin je urejeno s posebnimi predpisi. Temeljna predpisa, ki urejata to področje, sta Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) ter na njegovi podlagi sprejeta Uredba o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti. ZSPDSLS-1 je v razmerju specialnosti glede na številne splošnejše predpise (Stvarnopravni zakonik, Obligacijski zakonik, Zakon o kmetijskih zemljiščih itd.). Za pravilno uporabo ZSPDSLS-1 je zato treba kombinirati splošne in posebne pravne režime ter sočasno upoštevati, da so določeni predpisi v razmerju specialnosti tudi glede na ZSPDSLS-1 (Zakon o cestah, Zakon o Skladu kmetijskih zemljišč in gozdov RS itd.).

Predavateljici bosta pojasnili vse navedene posebnosti. Na praktičen način bodo prikazane metode razpolaganja z nepremičninami v lasti države in občin. Podani bodo odgovori na vprašanja, ki se pojavljajo v praksi.

Seminar je namenjen zaposlenim v državnih organih in upravnih enotah, ki so odgovorni za upravljanje ali razpolaganje z nepremičnim premoženjem, zaposlenim na občinah, ki vodijo postopke v zvezi z občinskim stvarnim premoženjem – še posebej tisti, ki delajo v pravno-upravnih, gospodarskih, prostorskih ali premoženjskih službah, upravljalcem stvarnega premoženja v javnih zavodih, javnih agencijah, javnih podjetjih, pravnikom, svetovalcem in skrbnikom pogodb, odvetnikom, notarjem in vsem, ki jih zadeva pravno urejanje pravic na javnih nepremičninah, vključno z javnimi investitorji ali prejemniki stavbne pravice, služnosti ali najema.

PROGRAM

9.00 – 11.15

TEJA LAVRENČIČ URŠIČ

Ravnanje z nepremičnim premoženjem države in občin

• Namen zakona, pojem ravnanje  in zavezanci po ZSPDSLS-1
• Načela ravnanja s stvarnim premoženjem države in občin
• Načrtovanje ravnanja s stvarnim premoženjem države in občin
• Metode razpolaganja (javna dražba, javno zbiranje ponudb, neposredna pogodba)
• Postopek prodaje – od odločitve do realizacije – praktični prikaz

Upravljavci stvarnega premoženja in evidence

• Možnost določitve več dokončnih upravljavcev, če jim je pravica upravljanja nepremičnin podeljena s posebnim zakonom
• Relevantna sodna praksa in zadnje spremembe zakonodaje, ki se dotikajo tudi poslovanja po ZSPDSLS-1 ter vprašanja, ki se  odpirajo

Oddajanje nepremičnin v najem, možnost občasne uporabe in brezplačna uporaba

11.15 - 11.30  ODMOR

11.30 – 12.15

Ustanavljanje izvedenih pravic na nepremičnem premoženju

države in občin

• Stavbne pravice in služnosti na nepremičnem premoženju države in občin
• Druge izvedene pravice na nepremičninah v lasti države in občin

12:15 - 13.00

MAJA POGAČAR

Institut brezplačnosti in postopek pridobivanja

• Brezplačnost kot izjema od načela odplačnosti
• Pridobivanje nepremičnin po ZSPDSLS-1