GRADBENI ZAKON (GZ-1)

Na seminarju bodo predstavljene določbe Gradbenega zakona (GZ-1) in njegove novele GZ-1B, ki jo je Državni zbor sprejel 19. septembra 2025. Novela je posegla v ključne pogoje, ki jih mora investitor izpolniti za pridobitev gradbenega dovoljenja – predvsem glede plačila nadomestil in prispevkov, izkazovanja pravice graditi ter pridobivanja mnenj pristojnih mnenjedajalcev.

Za izdajo gradbenega dovoljenja mora biti izpolnjen pogoj, da so plačana vsa nadomestila in prispevki, določeni s posebnimi zakoni, oziroma da so druge investitorjeve obveznosti ustrezno poravnane. Prav tako mora investitor izkazati pravico graditi – torej biti vpisan kot lastnik ali imetnik stvarne pravice, ki mu daje pravico gradnje, ali pa to dokazati z drugimi dokazili, določenimi v GZ-1.

Pred vložitvijo zahteve za gradbeno dovoljenje mora investitor pridobiti tudi mnenja pristojnih mnenjedajalcev, kadar to zahtevajo predpisi ali kadar se gradnja načrtuje v varovalnem pasu infrastrukture. Mnenja so sestavni del dokumentacije, njihovo pravočasno pridobivanje pa urejajo tudi spremembe, ki jih je uvedla novela GZ-1B.

Udeleženci bodo spoznali ključne spremembe zakona, nove zahteve in dokazila, potrebna za izdajo gradbenega dovoljenja, ter pridobili praktična pojasnila za pravilno uporabo določb v postopkih.

Seminar je namenjen vsem, ki se pri svojem delu srečujejo z vprašanji, povezanimi z graditvijo objektov; investitorjem in njihovim pooblaščencem, projektantom, nadzornikom, vsem inženirjem, ki delajo na tem področju, inženirskim podjetjem, izvajalcem gradnje, državnim organom, občinam, zbornicam, nepremičninskim posrednikom, odvetnikom in drugimi udeleženci pri graditvi objektov.

PROGRAM

9.00 - 12.00 Boris VINSKI

Nadomestila in prispevki določeni s posebnimi zakoni

• Vrste nadomestil in prispevkov, ki jih mora investitor plačati
• Načini izpolnitve obveznosti investitorja
• Pomen dokazil o plačilu za postopek izdaje gradbenega dovoljenja

Izkazovanje pravice graditi

• Pravica graditi po določbah GZ-1
• Vpis lastništva oziroma stvarne pravice v zemljiško knjigo
• Druga dokazila, s katerimi se lahko izkaže pravica graditi
• Poudarki sprememb po noveli GZ-1B

Pridobivanje mnenj v postopku izdaje gradbenega dovoljenja

• Mnenja po GZ-1 in njihova vloga v postopku
• Pravna narava mnenj – obveznost, priporočilo ali pogoj
• Presoja in vezanost upravnega organa na mnenja
• Domneva izdanega pozitivnega mnenja in postopkovne posledice
• Upravnosodna praksa na področju pridobivanja in uporabe mnenj
• Spremembe in dopolnitve, uvedene z novelo GZ-1B